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2月宁波新房卖得最好的竟是这个区

来源:色授魂与网 编辑:娱乐 时间:2024-05-30 15:32:42

中国宁波网记者 施文 通讯员 俞旦

宁波市房产市场管理中心今天(3月6日)发布二月份全市住宅成交数据。月宁

因为有春节长假因素影响(长假八天新房、波新二手房网签暂停),房卖整体成交量呈意料之中的得最大幅下滑——

市六区商品住宅:成交833套,较一月份下降58.4%。月宁

市六区二手住宅:成交1816套,波新较一月份下降49.8%。房卖

比较近三年有春节影响因素的得最月份(2022年春节长假跨一月份和二月份),今年二月份二手房的月宁成交,还不算特别差,波新看图表。房卖

近三年受春节因素影响的得最月份市区商品住宅成交量比较:

据房管部门数据绘制。下同

近三年受春节因素影响的月宁月份市区二手住宅成交量比较:

新房的低成交水平,实际上已经持续好几个月了。波新如果去除如江北和樾湾共有产权住房、房卖北仑青年公寓等集中备案的因素,从去年下半年以来,市六区几乎每个月的新房成交都只在1000多套的水平。

二月份新房成交数据中,有一个应该出乎很多人意料的点——当月六个区中新房成交最多的,不是鄞州,而是奉化。

鄞州上个月新房成交223套,而奉化是360套。

事实上,去年12月、今年1月,奉化新房成交量也都超过鄞州。

业内人士分析指出,这与鄞州的楼盘相对好卖、去化较快而后续新盘供应少有关;相比之下,奉化新盘供应尽管也少,但在售楼盘库存比鄞州大很多,成交绝对水平因此就高。就像市区二手住房成交量远超新房,也是与二手房挂售量远多于新房有关。

宁波市房产交易信息服务网数据显示,截至发稿,鄞州可售商品住宅套数444套,而奉化高达15744套。

市六区通过房产中介挂售的二手住宅约11.2万套,而市六区可售商品住宅不到3.7万套。

元宵过后这段时间,从业界反馈情况看,二手房市场有起势迹象,成交量回升明显,单日成交高的有数百套。

不少在售楼盘则加大了分销力度,大幅提高分销佣金——有楼盘单套分销佣金已在30万元左右!分销佣金从原来的五六万元提高至十几万元的楼盘,已不在少数。

这里,再提醒下购房者,目前买新房可能踩到的一个“暗坑”:跟着分销中介去买,能谈到售楼处的最低折扣不说,还能拿到中介的“返佣”,即部分分销佣金;而自己去售楼处买,没有“返佣”不说,有可能房价还更高……

天气已转暖,春天的脚步近了,宁波楼市不知会否在三月迎来传统的“小阳春”?

编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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2月宁波新房卖得最好的竟是这个区

稿源: 中国宁波网 2024-03-06 22:06:00

中国宁波网记者 施文 通讯员 俞旦

宁波市房产市场管理中心今天(3月6日)发布二月份全市住宅成交数据。

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鄞州上个月新房成交223套,而奉化是360套。

事实上,去年12月、今年1月,奉化新房成交量也都超过鄞州。

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编辑: 杜寅

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